Asset Manager med ansvar for OMK-portefølje

Vil du være med til at udvikle en af Danmarks største boligporteføljer? Har du analytisk sans, stærk økonomisk forståelse og erfaring med OMK-regulerede ejendomme? Så har du nu muligheden for at blive en del af Asset Management-teamet hos Heimstaden Danmark på vores hovedkontor i København.

Heimstaden opkøber, udvikler, sælger og forvalter ejendomme i Europa. I Danmark består vores portefølje af cirka 400 ejendomme med mere end 20.000 lejeboliger fordelt over hele landet – både nybyggede, nyere og ældre ejendomme.

Vi søger en Asset Manager til en større boligportefølje i København, som primært består af OMK-regulerede boligejendomme samt erhvervslejemål. Porteføljen rummer et betydeligt optimerings- og udviklingspotentiale, og derfor er det en stor fordel, hvis du har erfaring med boligreguleringsloven, OMK-principper og de muligheder og begrænsninger, som følger med denne type ejendomme.

Som Asset Manager får du det overordnede P&L-ansvar (Profit & Loss) for din egen portefølje. Du bliver ansvarlig for at sikre porteføljens økonomiske performance og drive de strategiske initiativer, der skaber langsigtet værdiforøgelse.

Du arbejder tæt sammen med porteføljeteamet bestående af kolleger fra udlejning, teknisk afdeling, projektudvikling og administration samt med kolleger fra Investment og Financial Controlling om forretningsplaner, budgetter og investeringsanalyser.

Du refererer til Regional Asset Manager og får stor frihed under ansvar i en rolle med både strategiske, analytiske og operationelle opgaver.

Dine primære ansvarsområder

Som Asset Manager bliver du ansvarlig for proaktiv Performance Management af din ejendomsportefølje, herunder:

• Performance Management: Løbende overvågning af porteføljens performance i forhold til forretningsplan og budget, herunder udviklingen i lejeindtægter, tomgang, OPEX og CAPEX.
• Værdiskabelse: Identificere og eksekvere initiativer, der øger ejendommenes værdi gennem blandt andet CAPEX-projekter, optimering af udlejning, moderniseringer og ESG-initiativer.
• OMK-optimering: Arbejde strategisk med udvikling af OMK-porteføljen, herunder huslejepotentialer, moderniseringer, vedligeholdelsesstrategier og øvrige værdiskabende tiltag inden for gældende lovgivning.
• Forretningsplaner og hold/sælg-analyser: Udarbejde og følge op på forretningsplaner samt analysere ejendommenes udviklingspotentiale og investeringsmuligheder.
• Rapportering og budgetopfølgning: Du bistår med udarbejdelse af månedlig og kvartalsvis rapportering samt fastlæggelse af årlige driftsbudgetter. Dette indebærer at analysere og præsentere nøglemæssige performanceindikatorer.

Vi forestiller os, at du:

• Har minimum et par års erfaring fra en lignende stilling hos et ejendomsselskab eller tilsvarende, hvor du har arbejdet med drift og udvikling af boligejendomme.
• Har erfaring med OMK-regulerede ejendomme og et solidt kendskab til boligreguleringsloven. Erfaring med OMK er en klar fordel og vil blive vægtet højt.
• Det er en fordel at have teknisk kendskab eller at have arbejdet med drift tidligere ift. det tværfaglige samarbejde med Driftsledere, Service- og Synsteknikere.
• Har en relevant uddannelse inden for finans, økonomi eller ejendom fra f.eks. CBS, Aarhus Business School, KU eller AU.
• Har et godt kendskab til boliglejeret, erhvervslejeret og øvrig relevant lovgivning indenfor ejendomsbranchen – som du løbende opdaterer dig på.
• Er fortrolig med MS Office – særligt Excel og PowerPoint. Kendskab til Unik Bolig 4 er en fordel, men ikke et krav.
• Arbejder selvstændigt, struktureret og naturligt tager ejerskab på og initiativ til at løse opgaverne.
• Som holdspiller nyder at samarbejde med kolleger for at opnå resultater og de fastsatte mål.

Personlige kompetencer:

• Er analytisk stærk og omsætter data til konkrete forretningsmæssige beslutninger.
• Er nysgerrig, initiativrig og motiveres af at skabe værdi.
• Har kommerciel forståelse og blik for både kortsigtede resultater og langsigtet værdiskabelse.
• Trives med ansvar og arbejder proaktivt.
• Har gennemslagskraft og kan udfordre konstruktivt med afsæt i analyser og fakta.

Vi tilbyder:

• Et spændende og udfordrende job, hvor du får muligheden for at arbejde med komplekse og varierede opgaver inden for Asset Management i en dynamisk og vækstorienteret virksomhed.
• En konkurrencedygtig lønpakke, der matcher dine kvalifikationer og erfaringer herunder personalegoder.
• Mulighed for faglig og personlig udvikling, der kan styrke dine kompetencer og karrierevej.
• En hverdag i en dynamisk virksomhed omgivet af dygtige kolleger, en uformel tone og godt humør.

Er du klar til at tage næste skridt i din karriere og være med til at udvikle en af Danmarks mest spændende boligporteføljer? Så send os dit CV allerede i dag.

Vi foretager baggrundstjek som en del af vores rekrutteringsproces. Hvis du har spørgsmål til dette, er du velkommen til at kontakte os!

Hos Heimstaden værdsætter vi mangfoldighed og tror på, at forskellige perspektiver skaber bedre beslutninger og et stærkere arbejdsmiljø.