Gestionnaire Technique (H/F) - Lyon

Au sein de l’organisation de PROUDREED, la Direction Technique assure 3 principaux rôles :

1. Gestion Technique (maintenance et exploitation technique)

2. Maîtrise d’Ouvrage (Rénovation et construction)

3. Synergies et Expertises (maîtrise des risques immobiliers et techniques, énergies et développement durable)

Dans le cadre d’un remplacement, PROUDREED recherche un(e) Gestionnaire Technique (H/F) au sein du Property Management.

Le poste est basé àLyon

Au sein du Property Management, votre mission s’articule autour de 2 axes dans la gestion d’un portefeuille d’actif qui vous est confié :

1) La gestion technique courante des bâtiments du patrimoine immobilier, sur la zone géographique dédiée, en lien avec les locataires

• Visiter périodiquement les immeubles

• Piloter l’exploitation courante sur les aspects techniques, la maîtrise des risques, la gestion des prestataires de services (propreté, maintenance, espaces verts, sécurité, etc) ainsi que le contrôle de la qualité des résultats des prestations effectuées

• Être le relais technique des Asset Managers dans la gestion des sites et le confort des locataires

• Gestion financière des budgets de fonctionnement des actifs (charges de fonctionnement, fluides, réparations, dépannage, vérifications règlementaires, gros entretiens)

• Assurer l’interface technique avec le locataire et les parties prenantes : riverains, copropriétés au quotidien sur les aspects techniques

• Assurer l’organisation et la prise en main des nouveaux sites du portefeuille dans le cadre d’acquisition éventuelles

• Superviser la période de garantie de parfait achèvement et les sinistres en liaison avec le département risk management interne

• Assurer le suivi des contrôles réglementaires et des levées de réserves associées, DTA, DPE, ADAP

• Intervenir en support éventuel de l’asset manager dans les opérations de commercialisation

• Effectuer les états des lieux d’entrées et de sorties des principaux locataires

2) La gestion patrimoniale et vision long terme en matière de développement durable

• Etablir de concert avec les assets manager et gérer les budgets de fonctionnement annuels (engagement de dépenses / ventilation des frais / régularisation des charges)

• Piloter les travaux d’entretien, de rénovation/valorisation et de mise en conformité et notamment le suivi des travaux de CAPEX jusque 100k€ et à la préparation du plan quinquennal des immeubles du portefeuille

• Acheter et contractualiser les prestations de services, travaux préparatoires et fluides avec les pièces contractuelles internes

• Accompagner l’Asset Manager sur les aspects techniques notamment lors de la conclusion ou le renouvellement des baux

• Assurer le suivi des obligations et des objectifs en matière de décret tertiaire et certifications environnementales

De formation de niveau Bac+3/4 en immobilier / bâtiment de type ESPI ou IMSI ou expérience significative sur un poste similaire.

Permis B indispensable : des déplacements sont à prévoir pour visiter les actifs.

Une connaissance des régimes des ICPE, ERP, code du travail est un atout.

Bon niveau informatique (pack Office) et pratique de logiciels de gestion type PREMIANCE, DOCUWARE ou équivalent.

Des qualités personnelles importantes :

• Esprit d’initiative, bon(ne) communicant(e)

• Rigueur, méthode et adaptabilité

• Esprit d’équipe

• Sens du service client, autonomie et implication

Entretien opérationnel et entretien RH