Asset Manager (m/w/d) Nahversorgungsportfolio

Für das Nahversorgungsportfolio eines strategischen Partners von AUCTUS suchen wir einen Asset Manager mit Eigentümer-Perspektive: verstehen, hinterfragen, entscheiden.

Das Portfolio: Lebensmittel-geankerte Fachmarkt- und Nahversorgungszentren mit Schwerpunkt Nord- und Ostdeutschland – eine Sondersituation mit maximaler Lernkurve und maximalem Impact.

IHRE ROLLE:

• Eigenverantwortliches Asset Management des Retail-Portfolios

• Vermietung & Mieterbindung (Ankermieter LEH, Fachmarkt), inkl. schwieriger Gespräche: Mietrückstände, Ratenvereinbarungen, Nachverhandlungen

• Koordination mit Behörden und Kommunen (Genehmigungen, Auflagen)

• Instandhaltung priorisieren und steuern: Was ist kritisch, was kann warten, wer macht es zu welchem Preis

• Kontrollen und Prozesse einführen, wo keine sind

• Steuerung von Property Management, Dienstleistern und CapEx

• Objektstrategien, Business Pläne, Exit-Vorbereitung

• Regelmäßige Objektbesuche im Portfolio, Reisebereitschaft erforderlich

• Direktes Reporting an die Geschäftsführung – kurze Wege, echte Verantwortung

IHR PROFIL:

• 3–7 Jahre Asset Management, idealerweise Retail/Nahversorgung – Distressed-Erfahrung ein Plus

• Verhandlungssicher gegenüber Mietern, Behörden, Dienstleistern und Banken

• Technisches Grundverständnis für Gebäude und Instandhaltung

• Owner-Mentalität: selbst verstehen, hinterfragen, entscheiden – nicht delegieren und hoffen

• Hands-on, entscheidungsstark, komfortabel mit unvollständigen Datenlagen

• Verhandlungssichere Deutschkenntnisse & gute Englischkenntnisse

WAS SIE ERWARTET:

• Kein Konzern: unternehmerisches Umfeld mit Family Office / PE-Backing, Ergebnisse statt Prozesse

• Gehalt: Marktüblich, je nach Erfahrung

• Standort: Berlin-Charlottenburg, Home Office möglich

Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung!