Technische/r Objektmanager/in (m/w/d) TGA & Instandhaltung

Technische Instandhaltung und Objektbetreuung:

• Organisation, Steuerung und Durchführung der Wartung, Prüfung und Instandsetzung der technischen Gebäudeausrüstung
• Regelmäßige Objektbegehungen sowie Bewertung des kurz-, mittel- und langfristigen Instandhaltungsbedarfs
• Planung und Organisation der jährlichen Schließungs- und Revisionszeiten
• Analyse technischer Mängel sowie Entwicklung und Umsetzung nachhaltiger Lösungen
• Mitarbeit bei der Bearbeitung von Mängeln an Baukonstruktion und Außenanlagen
• Durchführung und Koordination erforderlicher Wartungen und Prüfungen

Modernisierung, Energie und Investitionen:

• Planung und Umsetzung von Modernisierungs- und Optimierungsmaßnahmen sowie Realisierung von Energiespar- und Effizienzmaßnahmen
• Übernahme der Projektleitung bei Investitionsmaßnahmen – von der Planung bis zur Umsetzung

• Steuerung und Koordination externer Projektsteuerer, Planer und Fachfirmen

Mängel- und Gewährleistungsmanagement:

• Aufbau und Nachverfolgung von Gewährleistungskalendern
• Erstellung und Pflege objektspezifischer Mängellisten
• Prüfung, Dokumentation und konsequente Durchsetzung von Mangel- und Gewährleistungsansprüchen
• Überwachung der ordnungsgemäßen und fristgerechten Mängelbeseitigung

Sicherheit, Qualität und Berichtswesen:

• Umsetzung der Anforderungen aus den Bereichen Arbeitssicherheit und Brandschutz
• Sicherstellung der Einhaltung relevanter sicherheitstechnischer, technischer und bäderspezifischer Regelwerke
• Erstellung und Nachverfolgung der Quartalsberichte zu Wartungen und Prüfungen
• Mitarbeit bei der Ermittlung betriebswirtschaftlicher Kennzahlen für Wirtschaftsplanung und Controlling
• Mitarbeit bei den Quartalsberichten für den Aufsichtsrat
• Teilnahme an regelmäßigen Abteilungs- und Projektbesprechungen