Asset Management (m/w/d) in Wien

Salary :

€65,000 monthly

Unternehmen : Austro Consulting GmbH

Auftragstyp : Vollzeit

Vienna, Austria

Arbeitsbeschreibung - Asset Management (m/w/d) in Wien

#werte leben #werte schaffen

Asset Management (m/w/d) in Wien

Eigenverantwortung statt Konzernstrukturen. Immobilien aktiv weiterentwickeln statt nur verwalten.

Für einen unserer Kunden, ein eigentümergeführtes, unternehmerisch agierendes Immobilienunternehmen, suchen wir eine erfahrene Persönlichkeit für das aktive Management eines bestehenden Immobilienportfolios in Österreich und Deutschland.

Unser Kunde arbeitet mit einem kleinen, schlagkräftigen Team und kurzen Entscheidungswegen. Die Position ist entsprechend breit angelegt: Gesucht wird keine reine Verwaltungsfunktion, sondern jemand, der Verantwortung übernimmt, Themen selbst erkennt und konsequent bis zur Umsetzung begleitet.

Die Position berichtet direkt an die Geschäftsführung.

Ihr zukünftiges Aufgabengebiet

Sie übernehmen die wirtschaftliche und operative Verantwortung für einen Teil des Immobilienbestands und entwickeln die Ihnen zugeordneten Objekte aktiv weiter.

Zu Ihren Aufgaben gehören insbesondere:

Aktive Betreuung und wirtschaftliche Weiterentwicklung von Gewerbe- und Wohnimmobilien
Vermietung und Nachvermietung sowie aktive Reduktion von Leerständen
Verhandlung und Optimierung von Miet- und Pachtverhältnissen
Laufende Analyse von Erträgen, Kosten und Entwicklungspotenzialen
Identifikation und Umsetzung von Maßnahmen zur Wert- und Ertragssteigerung
Planung und Steuerung von Sanierungs-, Instandhaltungs- und Investitionsmaßnahmen
Koordination und Steuerung externer Dienstleister, Makler, Planer und Professionisten
Begleitung von An- und Verkaufsprozessen sowie Due-Diligence-Prüfungen
Unterstützung bei der Weiterentwicklung und Verwertung von Immobilien
Zusammenarbeit mit Banken, Rechtsanwälten, Behörden, Mietern und weiteren Geschäftspartnern
Aufbereitung von Entscheidungsgrundlagen und direkte Abstimmung mit der Geschäftsführung

Ihr Profil

Mehrjährige Berufserfahrung im Asset Management, Immobilienmanagement, Property Management oder einer vergleichbaren Immobilienfunktion
Sehr gutes kaufmännisches Verständnis und Freude daran, Immobilien auch aus der Eigentümerperspektive zu betrachten
Erfahrung mit Gewerbeimmobilien ist von Vorteil
Verständnis für Mieterträge, Kosten, Immobilienwerte und wirtschaftliche Zusammenhänge
Erfahrung in Vermietung, Mietvertragsverhandlungen oder Bestandsoptimierung
Fähigkeit, externe Partner und Dienstleister konsequent zu steuern
Verhandlungssicheres Deutsch und gute Englischkenntnisse
Führerschein B sowie Reisebereitschaft innerhalb Österreichs und Deutschlands
Sicherer Umgang mit digitalen Arbeitsmitteln

Von Vorteil sind zusätzliche Erfahrungen in den Bereichen Transaktionen, Wohnungsverkauf, Immobilienbewertung, Sanierung/Bau, Wohnungseigentum oder gesellschaftsrechtliche Immobilienstrukturen.

Was für diese Position besonders wichtig ist

Unser Kunde ist bewusst klein und unternehmerisch organisiert.

Daher suchen wir eine Persönlichkeit, die nicht darauf wartet, dass Aufgaben verteilt werden, sondern selbst erkennt, wo Handlungsbedarf besteht.

Sie sollten Freude daran haben,

Verantwortung tatsächlich selbst zu übernehmen
pragmatisch und lösungsorientiert zu arbeiten
bei Bedarf selbst zum Telefon zu greifen und Themen voranzutreiben
Entscheidungen gut vorzubereiten und eine klare eigene Meinung zu vertreten
gleichzeitig diplomatisch und konstruktiv mit Geschäftsführung, Kollegen und externen Partnern zusammenzuarbeiten
mehrere unterschiedliche Themen parallel zu steuern und den Überblick zu behalten
auch bei vertraulichen Eigentümer- und Transaktionsthemen absolut diskret zu handeln

Kurz gesagt: Gesucht wird eine Person, die Immobilien behandelt, als wären es die eigenen.

Was Sie erwartet

Eine langfristig ausgerichtete Position mit echter Verantwortung für Immobilien und deren wirtschaftliche Entwicklung
Direkte Zusammenarbeit mit der Geschäftsführung
Kurze Entscheidungswege und wenig Bürokratie
Hoher persönlicher Gestaltungsspielraum
Ein abwechslungsreicher Immobilienbestand mit unterschiedlichen Nutzungsarten
Die Möglichkeit, wirtschaftliche Entscheidungen nicht nur vorzubereiten, sondern deren Umsetzung aktiv mitzugestalten
Ein bodenständiges, professionelles Umfeld mit hohem Anspruch an Verlässlichkeit und Eigeninitiative

Rahmenbedingungen

Dienstort: Wien
Beschäftigungsausmaß: Vollzeit
Reisetätigkeit: Österreich und Deutschland

Für diese Position ist – abhängig von Erfahrung und Qualifikation – ein Jahresbruttogehalt ab EUR 65.000 vorgesehen. Bei entsprechender Seniorität und einschlägiger Erfahrung besteht Bereitschaft zu einer deutlichen Überzahlung.

Interesse?

Wenn Sie Immobilien nicht nur verwalten, sondern wirtschaftlich weiterentwickeln und Verantwortung übernehmen möchten, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Austro Consulting begleitet den gesamten Auswahlprozess vertraulich.

Selbstverständlich behandeln wir Ihre Bewerbung und sämtliche Gespräche mit höchster Diskretion.

Kontakt

Austro Consulting GmbH
Walfischgasse 5
1010 Wien

+43/1/513 48 15
[email protected]

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