Bauleiter / Bautechniker "hands on" gesucht

Die RESIDA Gruppe ist eine inhabergeführte Immobiliengruppe mit Firmensitz in Perchtoldsdorf, südlich von Wien, und einem Bestand von rund X00 Wohnungen in Wien und im südlichen Niederösterreich.

Unser jährliches Bauvolumen liegt bei 3–4 Mio. Euro — von der thermischen Sanierung und Weiterentwicklung des Bestands über Parifizierungen und Zubauten bis zu Neubauten und anspruchsvollen Totalsanierungen (zuletzt etwa ein Hotelbau, die Sanierung einer BDA-geschützten Ruine oder eine Apartmenthaussanierung im Burgenland). Wir kaufen, entwickeln und halten selbst.

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Als eigentümergeführtes Unternehmen stehen wir wirtschaftlich solide da und blicken mit besten Aussichten in die Zukunft. Entscheidungen treffen wir direkt zwischen Eigentümern und technischer Leitung — kurze Wege statt Konzernstrukturen.

Aufgaben

• Sie übernehmen als unsere technische Leitung die Gesamtverantwortung für unsere Projekte von der Ankaufsprüfung bis zur Fertigstellung und sind zugleich technischer Ansprechpartner für unseren hauseigenen kleinen Bautrupp.
• ​​Ausschreibung, Angebotsprüfung, Vergabe und Verhandlung von Bauleistungen, manchmal in Zusammenarbeit mit einem Architekturbüro.
• Behörden & Konsens: Bauakt-Recherche, Einreichungen, Richtigstellung von Baukonsensen, Fertigstellungsanzeigen — Sie gehen den Weg durchs Bauamt selbstständig.
• Sanierung im Bestand: Sie beurteilen die Bestandssubstanz, erkennen Bauschäden und begleiten die Umsetzung als Bauaufsicht.
• Potenziale heben: Sie sehen bei der Besichtigung, was in einem Objekt steckt — Zusammenlegungen, Grundrissoptimierungen, Dachgeschoß- und Nebenflächenausbau, Nutzungsänderungen — und prüfen die technische und baurechtliche Machbarkeit.
• Planung: Bestandsaufnahmen und Planzeichnung (CAD), Abstimmung mit Statikern, Ziviltechnikern und Planern.

Qualifikation

• Mindestens 10 Jahre Praxiserfahrung in Bau, Sanierung und/oder Planung — z. B. als Bauleiter, Bautechniker, entweder auf Seite einer professionellen Baufirma oder bei einem Architekten (ÖBA)
• Gutes Verhandlungsgeschick und gewisses Durchsetzungsvermögen
• Sehr gute Kenntnis der NÖ Bauordnung und OIB RL
• Räumliches Denkvermögen und Freude daran, Optimierungen zu treffen
• Neugierde und kreative Lösungsfindung
• Eigenes handwerkliches Geschick
• IT: Top Office-Kenntnisse, Geschick mit KI, ArchiCAD, und offen für neues
• Führerschein B
• Englisch fließend, Interesse an Rumänisch von Vorteil

Benefits

Ab € 5.000 brutto/Monat (14×) — mit klarer Bereitschaft zur deutlichen Überzahlung je nach Qualifikation und Erfahrung

• Abwechslungsreiche Projekte von klein bis groß, detailverliebt bis schnell & funktional
• 7 Wochen Urlaub pro Jahr
• Firmenwagen und -handy inkl. Privatnutzung
• Modernes Büro mit Parkplatz und Klima im Zentrum von Perchtoldsdorf
• Freie Zeiteinteilung — Sie organisieren Ihre Tage selbst zwischen Projekten, Behörden und Büro
• Direkter Draht zu den Eigentümern, echte Entscheidungskompetenz, keine Konzernstrukturen

Kein Motivationsschreiben nötig, einfach nur einen Lebenslauf oder ein kurzes Mail mit der aktuellen Tätigkeit reicht