Property Manager h.f.x.

Contexte

Les Petits Riens sont un groupe d’entreprises d’économie sociale dont l’engagement collectif contribue à construire un monde plus juste, solidaire et durable.

Les Petits Riens Immo font partie du groupe Les Petits Riens et ont pour vocation d’accroître l’impact social et environnemental des Petits Riens. L’Immobilière à finalité sociale englobe l’ensemble du patrimoine immobilier du groupe et assure le développement et la maintenance de ces infrastructures.

L’équipe de l’immobilière est actuellement composée de 5 salariés dont un responsable du développement, un responsable du service technique et une équipe de maintenance pour la quarantaine de sites d’activités du groupe.

Pour compléter l’équipe, nous recherchons un.e Property Manager.

Mission

En tant que Property Manager, vous assurez la gestion quotidienne, technique, administrative, juridique et financière du portefeuille immobilier des Petits Riens.

Celui-ci comprend des appartements sociaux, des maisons d’accueil de jour et d’hébergement, des bureaux et des emplacements commerciaux, dans le respect des engagements contractuels et de la satisfaction des propriétaires, locataires et investisseurs.

Vous rapporterez directement au Directeur Général de la SRL Immo des Petits Riens et superviserez une équipe de 3 à 6 ouvriers en charge de la maintenance du parc immobilier.

Vous serez responsable de la gestion d’un patrimoine, propre ou en partenariat, qui héberge et loge 365 personnes et qui accueille jusqu’à 80 personnes en centre de jour.  A cela s’ajoute un réseau commercial de +/- 20 magasins, des bureaux et un centre logistique de plus de 9.000m2 à Anderlecht.

Tâches

En garantissant que la mission, les valeurs (solidarité, engagement, responsabilité, respect, sincérité) et les objectifs des Petits Riens soient au centre de vos actions.

Vos responsabilités sont :

Gestion administrative et juridique

• Assurer la gestion des baux (négociation, renouvellement, résiliation)


• Veiller au respect des obligations contractuelles et réglementaires


• Gérer les relations avec les locataires/propriétaires et résoudre les éventuels litiges

Gestion technique

• Planifier et suivre les travaux d’entretien, de rénovation ou de mise aux normes


• Piloter les prestataires (entreprises de maintenance, sécurité, nettoyage…)


• Réaliser des visites régulières des biens

Gestion financière

• Élaborer les budgets prévisionnels annuels


• Suivre les dépenses et les recettes (loyers, charges, taxes…)


• Gérer les appels de loyers, relances et impayés


• Produire des reportings réguliers aux propriétaires/investisseurs

Relation clients / reporting

• Être l’interlocuteur principal des propriétaires/investisseurs


• Fournir un reporting mensuel/trimestriel (financier, technique, etc.)


• Proposer des actions d’optimisation de la valeur des actifs

Profil

Le projet immobilier social des Petits Riens visant à avoir un impact social et environnemental, et assurer la pérennité des activités, vous réussirez dans cette fonction suivant votre vision, votre leadership et votre esprit entrepreneurial.

Pour réaliser ce défi :

• Vous êtes de formation supérieure en immobilier, gestion, droit ou équivalent (BTS PI, Licence Pro, Master)


• Expérience de 2 à 5 ans minimum en gestion locative ou property management


• Vous avez de bonnes connaissances du droit immobilier, des normes techniques et de la comptabilité immobilière


• Vous avez d’excellentes capacités organisationnelles et relationnelles


• Vous maîtrisez les outils informatiques tels que Excel, logiciels de gestion type Sogis, Smovin, …


• Vous êtes guidé·e par la culture du résultat, votre esprit entrepreneurial vous fait piloter de manière proactive et efficace votre activité


• Vous avez la capacité de vous adapter à un environnement complexe et en mutation perpétuelle


• Vous êtes orienté·e solutions et capable de voir le positif dans chaque situation


• Vous êtes force de proposition dans une logique d’amélioration continue, tout en faisant preuve d’autocritique


• Vous aimez innover et vous marquez un intérêt à l’évolution du secteur immobilier social, notamment en maintenant une veille sectorielle de vos activités

Notre offre 

1. L’opportunité de rejoindre une organisation à fort impact social, sociétal et environnemental et une équipe impliquée et dynamique !


2. Un contrat à durée indéterminée à temps plein


3. Une rémunération de fonction de cadre définie selon le barème Petits Riens et votre ancienneté dans une fonction similaire


4. Des chèques-repas de 8€ par jour de prestation


5. 6 jours de congés extralégaux par année complète prestée


6. Une assurance groupe (3% quote-part personnelle et 6% quote-part employeur)


7. Une assurance hospitalisation


8. Une voiture de société ou un budget mobilité équivalent, ainsi qu’un abonnement parking


9. Un gsm de fonction avec abonnement


10. Des primes de garde

Comment postuler ?

Merci svp de postuler en envoyant votre CV et une lettre de motivation au format pdf avant le 15 juin 2025.

Étant donné que nous recherchons activement une personne qualifiée pour cette fonction, nous nous réservons le droit de clôturer cette offre d'emploi avant la date d’échéance, si nous sélectionnons une candidature idéale.