Especialista de Precificação (Real Estate)

Principais Responsabilidades:

• Conduzir a precificação de ativos e portfólios imobiliários de diferentes tipologias (residencial, commercial, logístico, corporativo, rural, entre outros);


• Desenvolver e aprimorar modelos financeiros de valuation imobiliário, como análises de fluxo de caixa descontado (DCF), método comparativo direto de dados, capitalização de renda (cap rate), análises de sensibilidade e cenários;


• Realizar análises de viabilidade econômico-financeira de projetos de desenvolvimento, considerando premissas de preço, velocidade de vendas, custos de construção e implantação, e cenário macroeconômico;


• Conduzir análises aprofundadas de rentabilidade, risco e retorno dos ativos, apoiando decisões de aquisição, desenvolvimento, desinvestimento, reposicionamento e definição de preço de venda ou locação;


• Atuar de forma estratégica na estruturação de propostas comerciais e pricing de produtos imobiliários, em parceria com as áreas de desenvolvimento, comercial, jurídico e investimentos;


• Monitorar indicadores de mercado, tendências e benchmarks, transformando dados em insights para tomada de decisão;


• Fornecer suporte técnico em negociações com investidores, fundos, incorporadoras e demais parceiros estratégicos;


• Contribuir para a evolução de metodologias, automação de análises e desenvolvimento de ferramentas de inteligência de mercado.

Requisitos:

• Formação em Engenharia, Economia, Administração ou áreas correlatas;


• Experiência com valuation e análise de investimentos imobiliários;


• Domínio de modelagem financeira (DCF, cap rate, comparáveis, sensibilidade);


• Vivência com viabilidade de projetos e ativos de renda;


• Conhecimento de estruturas como FIIs, FIPs, crédito imobiliário e built-to-suit;


• Excel avançado;


• Forte capacidade analítica e visão de negócio.

Nossos benefícios:

• Plano Médico e Odontológico Bradesco;


• Seguro de Vida;


• Cartão Flash (VA/VR e auxílio flexível);


• Participação nos Lucros e Resultados anual;


• Wellhub (antigo Gympass);


• Programa de Capacitação (Auxílio educação);


• Sesc.

Aqui, o aprendizado é constante: a cada novo ativo adquirido, você estará imerso em um processo dinâmico de identificação de problemas e criação de estratégias eficazes. Aqui você terá a oportunidade de transformar mercados, impulsionar grandes projetos e crescer profissionalmente em um ambiente enérgico e colaborativo.

Somos apaixonados por pensar fora da caixa para encontrar soluções inovadoras e buscamos profissionais que compartilhem do mesmo entusiasmo por fazer a diferença. #VemSerEnforce.