Responsable d'Agence H/F

Dans le cadre de l’ouverture de son agence Grand Ouest, Garona recherche un responsable d’Agence qui aura pour mission principale de développer l’activité de promotion immobilière sur le territoire Grand Ouest - Vendée (85), Loire-Atlantique (44), Ille et Villaine (35) et Maine et Loire (49).

Véritable représentant local du Groupe, il identifie les opportunités foncières, développe un réseau de partenaires et assure le montage des opérations immobilières jusqu’à leur validation et leur transmission aux équipes opérationnelles.

Il contribue à la structuration et au développement de l’Agence de Grand Ouest, avec une évolution progressive de ses responsabilités managériales en fonction de la croissance de l’activité.

Le Responsable d’Agence exerce ses fonctions sous la responsabilité hiérarchique du Directeur Territorial, auquel il rend compte régulièrement de son activité, de l’avancement des projets et des perspectives de développement de son secteur.

Il dispose d’une autonomie dans l’organisation de son activité, la conduite de sa prospection foncière, le développement de son réseau de partenaires et les négociations nécessaires à l’identification et à la sécurisation des opportunités.

Dans l’exercice de ses missions, il bénéficie de l’appui de l’ensemble des services supports du siège social du Groupe Garona, situé à Blagnac, notamment pour les aspects techniques, juridiques, administratifs, financiers et comptables.

Il travaille en étroite collaboration avec ces équipes afin d’assurer la bonne coordination des projets et leur développement dans le respect des procédures et des orientations stratégiques du Groupe.

Vos missions

• Poste basé à Loire Atlantique en présentiel
• Contrat à durée indéterminée
• Démarrage souhaité : Janvier 2027

Vos missions :

Développement et sécurisation foncière

• Définir et mettre en œuvre le plan de prospection avec le Directeur Territorial, en cohérence avec la stratégie du Groupe.
• Identifier les opportunités foncières et développer un réseau local de propriétaires, apporteurs d’affaires et partenaires.
• Assurer personnellement la prospection, les rendez-vous propriétaires et les négociations foncières.
• Analyser le potentiel des terrains et piloter les études de faisabilité urbanistique, technique et financière avec les équipes Dessin basées au siège à Blagnac.
• Préparer les offres et conduire les dossiers jusqu’à la signature des engagements fonciers, dans le respect des validations et délégations du Groupe ; suivre les conditions suspensives avec les notaires.

Pilotage des projets jusqu’à la purge des permis

• Porter les projets auprès des mairies, élus, services d’urbanisme, acteurs institutionnels, bailleurs sociaux et autres partenaires de l’opération.
• Coordonner les architectes, bureaux d’études, géomètres, notaires et autres intervenants nécessaires au montage des projets et des permis.
• Définir et ajuster la programmation ; suivre la faisabilité et l’équilibre économique des opérations avec l’appui des services supports du siège social à Blagnac.
• Organiser les études préalables et piloter la préparation, le dépôt et l’instruction des permis de construire ; coordonner les réponses aux demandes des services instructeurs.
• Suivre l’obtention des autorisations, leur affichage et les délais de recours et de retrait jusqu’à la purge ; coordonner le traitement des difficultés avec les services compétents.
• Maîtriser les échéances, anticiper les points de blocage et soumettre les arbitrages nécessaires au Directeur Territorial.

Organisation et management de l’agence

• Participer à l’ouverture et à la structuration de l’agence, puis organiser son fonctionnement quotidien et ses priorités.
• Encadrer un alternant en développement foncier et une assistante polyvalente, dont les recrutements interviendront après l’ouverture de l’agence.
• Répartir les missions, fixer les objectifs et accompagner la montée en compétences des collaborateurs.
• Représenter Garona Grand Ouest et développer des relations durables avec les acteurs locaux.
• Assurer un reporting régulier au Directeur Territorial sur la prospection, les engagements fonciers, l’avancement des projets, les budgets prévisionnels et les risques.

Vos compétences

Profil recherché

Formation supérieure en immobilier, urbanisme, droit immobilier, construction ou école de commerce.

Expérience significative en développement foncier et en montage d’opérations immobilières, idéalement acquise au sein d’une société de promotion immobilière.

Une bonne connaissance du marché immobilier du territoire Grand Ouest ainsi qu’un réseau professionnel local constitué seraient appréciés.

Une expérience préalable en management constitue un atout, sans être indispensable à la prise de poste.

Compétences techniques

• Maîtrise de la prospection et de la négociation foncière.
• Bonne connaissance du droit de l’urbanisme et des procédures administratives.
• Capacité à analyser des études de faisabilité et des bilans promoteurs.
• Connaissance des mécanismes de montage juridique et financier des opérations immobilières.
• Capacité à coordonner des intervenants internes et externes.

Qualités personnelles

• Tempérament développeur et sens de la négociation.
• Autonomie, esprit d’initiative et sens des responsabilités.
• Capacité à créer et entretenir un réseau professionnel.
• Rigueur dans l’analyse et le suivi des dossiers.
• Aisance relationnelle et capacité à représenter le Groupe.
• Esprit entrepreneurial et aptitude à accompagner la croissance d’une structure.

Avantages

Type de contrat : Contrat à durée indéterminée (CDI)

Statut : Cadre

Lieu de travail : Agence de Loire Atlantique, avec déplacements professionnels sur le territoire Grand Ouest

Prise de fonction : Janvier 2027

Rémunération : Une partie fixe et une partie variable / Selon profil et expérience

Temps de travail : Forfait annuel en jours, selon les dispositions conventionnelles et contractuelles applicables

Titres-restaurant : Attribution de titres-restaurant selon les modalités en vigueur au sein du Groupe

Mutuelle : Affiliation au régime collectif de complémentaire santé de l'entreprise, prise en charge à 100% par l’employeur

Prévoyance : Bénéfice du régime collectif de prévoyance applicable aux cadres

Véhicule : Mise à disposition d'un véhicule de fonction, selon les modalités définies par l'entreprise

Équipements professionnels : Mise à disposition d'un ordinateur portable et d'un téléphone professionnel

Congés et repos : Congés payés et jours de repos liés au forfait annuel en jours, selon les dispositions applicables

Prise de fonction et intégration

Afin de faciliter sa prise de fonction, le responsable d’Agence bénéficiera d'un parcours d'intégration au sein du Groupe Garona.

Une période d'immersion au siège social de Blagnac sera organisée afin de lui permettre de rencontrer les équipes, de se familiariser avec les méthodes de travail du Groupe et de prendre connaissance des outils et procédures internes.

Il sera accompagné par le Directeur Territorial dans la définition de ses premières priorités et la mise en œuvre de son plan de développement sur le territoire Grand Ouest.