Immobilienverwalter/in (m/w/d) - Mietverwaltung eigener Wohnungsbestand

• Rund 130 eigene Wohnungen — und du führst sie eigenverantwortlich.
• Wir sind ein Immobilienunternehmen aus dem Rhein-Neckar-Raum und halten einen eigenen Wohnungsbestand in der Region und in Rheinland-Pfalz. Aktuell rund 130 Einheiten, Ziel sind 200. Dieser Bestand soll nicht nebenherlaufen, sondern professionell verwaltet werden — dafür suchen wir dich.
• Der Unterschied zu klassischer Hausverwaltung: Es ist unser eigener Bestand. Keine Eigentümer, denen du Rechenschaft schuldest, keine Eigentümerversammlungen, keine 400 fremden Einheiten parallel. Du hast einen klaren Bestand, kurze Entscheidungswege und einen Chef, der Entscheidungen trifft, statt sie zu vertagen.

Aufgaben

• Vollumfängliche Mietverwaltung unseres Wohnungsbestands
• Mieterbetreuung: zentrale Ansprechpartnerin per Telefon und Mail
• Neuvermietung: Inserate, Besichtigungen, Bewerberauswahl, Mietverträge
• Übergaben und Abnahmen vor Ort
• Mietvertragsmanagement: Mietanpassungen, Kautionen, Kündigungen
• Mieteingangskontrolle und Mahnwesen
• Nebenkostenabrechnungen bzw. Prüfung der Abrechnungen externer Verwaltungen
• Instandhaltung und Schadensabwicklung: Handwerker beauftragen und steuern
• Schnittstelle zu WEG-Verwaltungen und Versorgern
• Laufende Bestandsübersicht: Mieten, Leerstand, offene Posten

Qualifikation

• Ausbildung als Immobilienkauffrau/-mann oder vergleichbare Qualifikation
• Erfahrung in der Mietverwaltung — du hast einen Bestand schon einmal eigenständig betreut
• Organisationsstärke: Du behältst bei vielen Einheiten den Überblick und arbeitest strukturiert ohne tägliche Ansagen
• Freundliches, aber klares Auftreten gegenüber Mietern, Handwerkern und Dienstleistern
• Sicherer Umgang mit digitalen Tools
• Führerschein Klasse B

Benefits

• 42.000 € Jahresgehalt, je nach Erfahrung auch mehr
• Ein Bestand, der wächst — und eine Rolle, die mitwächst
• Volle Eigenverantwortung statt Zuarbeit
• Digitale Prozesse über unser eigenes Software-System statt Excel-Chaos
• Kurze Wege, direkter Draht zur Geschäftsführung
• Büro in Mannheim, unbefristete Festanstellung, Vollzeit

Du musst kein perfektes Bewerbungsschreiben verfassen — uns interessiert, was du kannst und wo du herkommst. Wenn du dir bei einzelnen Punkten unsicher bist, bewirb dich trotzdem. Wir melden uns schnell zurück und führen die Gespräche unkompliziert.

Wir freuen uns darauf, dich kennenzulernen.