NeuraGym Location Scout (Mensch)

Von heute 2 Gyms auf über 50 Gyms bis Q1 2028 – in Aachen, Zürich, San Diego, Detroit, Hangzhou, Tokio und darüber hinaus. Der Ausbau von NeuraGym gehört zu den ambitioniertesten physischen Infrastrukturprojekten in der europäischen Deep-Tech-Geschichte. Die richtigen Gebäude, in den richtigen Märkten und zum richtigen Zeitpunkt zu finden, ist dabei eine geschäftskritische Aufgabe.

Der NeuraGym Location Scout verantwortet die Identifikation und Bewertung geeigneter Standorte, um diese Expansion möglich zu machen. An der Schnittstelle von Enterprise-Sales-Intelligence, Gewerbeimmobilien und operativer Standortanalyse sorgst du dafür, dass jedes neue Gym an einem Standort eröffnet wird, der optimal in Bezug auf Kundennähe, technische Machbarkeit und langfristigen wirtschaftlichen Erfolg ist.

Deine Mission

Du identifizierst, bewertest und qualifizierst weltweit potenzielle NeuraGym-Standorte und übersetzt die Wachstumsstrategie von NEURA sowie die Founding-Member-Pipeline in einen kontinuierlichen Strom wirtschaftlich sinnvoller und betriebsbereiter Standorte, die die nächste Ausbauphase ermöglichen.

Deine Aufgaben

• Verantwortung für die NeuraGym-Standortpipeline: Pflege einer laufend aktualisierten Datenbank potenzieller Standorte in allen Zielmärkten (EU, USA, APAC), priorisiert nach strategischer Relevanz und Kundennachfrage

• Enge Zusammenarbeit mit dem Growth-Team, um Unternehmensschwerpunkte von Kunden zu analysieren und Märkte zu identifizieren, in denen die Ziele für Founding-Member-Zusagen erreichbar sind

• Bewertung von Gewerbe- und Industrieimmobilien hinsichtlich ihrer Eignung für NeuraGym: Tragfähigkeit der Böden für humanoide Roboter, Deckenhöhe, Stromversorgung, Sicherheitsanforderungen und Zugangskontrollen

• Aufbau und Pflege von Beziehungen zu Gewerbeimmobilienmaklern und Leasingpartnern in den Zielmärkten DACH, Benelux, UK, USA und APAC

• Leitung erster Mietvertragsverhandlungen, LOI-Prozesse und Due-Diligence-Koordination in Zusammenarbeit mit Legal- und Finance-Teams

• Entwicklung eines standardisierten Bewertungssystems für Standorte mit technischen, wirtschaftlichen, regulatorischen und logistischen Kriterien

• Beobachtung von Marktbedingungen, verfügbaren Gewerbe- und Industrieflächen sowie Wettbewerbsaktivitäten (z. B. andere Physical-AI-Unternehmen oder Robotikzentren) in wichtigen Expansionsstädten

• Monatliche Präsentation der Standortpipeline vor dem NeuraGym-Leadership-Team mit klaren Go-/No-Go-Empfehlungen und Zeitplanungsszenarien

• Koordination von Standortbesichtigungen mit internen Technikteams zur Überprüfung der Infrastruktur vor Vertragsabschlüssen

• Sicherstellung, dass die Standortpipeline dem Rollout immer mindestens ein Quartal voraus ist

Dein Profil

• 3–6 Jahre Erfahrung im Bereich Gewerbeimmobilien, Corporate Real Estate oder Standortstrategie – idealerweise mit Industrie-, Logistik- oder Tech-/Rechenzentrumsimmobilien

• Sehr gutes Verständnis von Mietvertragsstrukturen, LOI-Prozessen und kommerzieller Due Diligence

• Netzwerk aus Maklern und Vermietern in mindestens einem unserer Zielmärkte (DACH, USA oder APAC)

• Datengetriebene Arbeitsweise und Erfahrung im Aufbau von Bewertungsmodellen für Standorte sowie in der Präsentation quantitativer Analysen

• Erfahrung in der Zusammenarbeit mit Growth- oder Sales-Teams, um Kundendaten in Immobilienentscheidungen zu übersetzen

• Internationale Denkweise und Bereitschaft zu häufigen Reisen in Zielmärkte

• Fließende Englisch- und Deutschkenntnisse; weitere Sprachen wie Mandarin oder Japanisch sind ein Plus

• Interesse an Robotik, industrieller Automatisierung und den infrastrukturellen Anforderungen von KI-Hardware