Responsabile tecnico del patrimonio immobiliare

• Principali responsabilità 
  
•  Valutare lo stato degli immobili e individuare gli interventi necessari. 
  
•  Pianificare e seguire lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria, ristrutturazione e nuova realizzazione. 
  
•  Coordinare, dirigere e supervisionare le imprese incaricate dei lavori. 
  
•  Effettuare sopralluoghi e verificare l’avanzamento delle attività di cantiere. 
  
• Predisporre computi metrici estimativi, capitolati tecnici, richieste di offerta e cronoprogrammi. 
  
•  Predisporre, con il supporto amministrativo e legale ove necessario, i contratti di appalto,
  
• subappalto o subaffidamento e di fornitura. 
  
•  Ricercare, valutare e selezionare imprese, artigiani, tecnici e fornitori. 
  
•  Negoziare condizioni economiche e contrattuali con le imprese esecutrici e i fornitori. 
  
•  Controllare preventivi, costi, varianti, stati di avanzamento e consuntivi dei lavori. 
  
•  Verificare la qualità delle lavorazioni e la loro conformità ai progetti e ai capitolati. 
  
•  Assicurare il rispetto delle disposizioni edilizie, urbanistiche, impiantistiche e di sicurezza. 
  
•  Coordinare i professionisti esterni e gestire le pratiche tecniche e autorizzative. 
  
•  Predisporre aggiornamenti e relazioni periodiche sugli interventi, sui costi e sulle scadenze. 
  
• Proporre soluzioni finalizzate alla conservazione, all’efficientamento e alla valorizzazione del patrimonio immobiliare.
  

Requisiti

•  Capacità di predisporre e verificare computi metrici estimativi e capitolati tecnici. 
  
•  Conoscenza della contabilità dei lavori e delle principali fasi di gestione di una commessa. 
  
•  Capacità di lettura e controllo di elaborati progettuali e documentazione tecnica. 
  
•  Esperienza nella conduzione e supervisione di cantieri. 
  
•  Capacità di selezionare, coordinare e controllare imprese e fornitori. 
  
•  Esperienza nella negoziazione di preventivi e contratti. 
  
•  Conoscenza delle normative edilizie, urbanistiche, catastali, impiantistiche e di sicurezza. 
  
•  Capacità di controllare budget, tempi di esecuzione e qualità degli interventi. 
  
•  Buona padronanza dei principali strumenti informatici e dei software tecnici di settore. 
  
• Formazione ed esperienza 
  
•  Diploma di geometra oppure laurea in Architettura, Ingegneria civile, Ingegneria edile o titolo
  
• equivalente. 
  
•  Esperienza nella gestione tecnica di immobili e nel coordinamento di lavori di manutenzione,
  
• ristrutturazione o nuova costruzione. 
  
•  Esperienza diretta nella gestione dei rapporti con imprese esecutrici, professionisti e fornitori. 
  
•  Costituiscono titolo preferenziale l’abilitazione professionale e l’iscrizione al relativo albo. 
  

• Ottima conoscenza della lingua italiana. 
  
• Buona conoscenza della lingua inglese.
  

• Forte orientamento al risultato. 
  
• Determinazione e tenacia nel portare a termine le attività affidate. 
  
•  Capacità di negoziazione e autorevolezza nella gestione delle imprese. 
  
•  Disponibilità operativa e flessibilità. 
  
• Capacità di affrontare e risolvere tempestivamente problemi e imprevisti. 
  
• Autonomia organizzativa e capacità di definire le priorità. 
  
• Precisione, affidabilità e attenzione ai costi. 
  
•  Buone capacità relazionali e comunicative. 
  
• Disponibilità a effettuare sopralluoghi e a seguire direttamente i cantieri presenti a Roma.