Opzichter Inspectie Verhuur

Een drukke stad als Den Haag kan zich geen leegstand veroorloven. Als Opzichter Inspectie Verhuur bij Staedion zorg jij ervoor dat vrijgekomen woningen snel weer de verhuur in kunnen. Je maakt afspraken met vertrekkende huurders, werkt nauw samen met de aannemer en inspecteert of woningen bij oplevering écht aan de kwaliteitseisen voldoen. Zo draag je bij aan een stad waarin bewoners zich thuis voelen.

Je baan in het kort

• Je zorgt ervoor dat Inspectieverzoeken worden afgehandeld volgens de richtlijnen en de procedures.

• Je stelt onderhoudsopdrachten op en verstrekt deze aan de aannemer of aan derden.

• Je vraagt voor grote mutaties offertes op, beoordeeld deze en leidt uitvoering in goede banen.

• Je inspecteert de uitvoering van de opgedragen werkzaamheden op volledigheid en kwaliteit en je controleert op de naleving van Arbo- en VCA  richtlijnen.

• Je onderzoekt de oorzaak van onderhoudsproblemen en knelpunten en adviseert over het voorkomen hiervan. Je voert hiervoor in -en externe overleggen met partners.

• Je bewaakt de budgetten, stuurt tijdig bij en bespaart kosten door effectiever en efficiënter te werken

• Je monitort en stuurt de vaste aannemers aan op het afgesproken proces.

Jouw beslissingen maken de stad

Als opzichter zie jij toe op de kwaliteit van de vrijgekomen woningen, zodat deze zo snel mogelijk weer in de verhuur in kunnen. Hierbij bepaal je in overleg met de aannemer wat er nodig is om een woning weer verhuurklaar te maken. Jij verdeelt de taken: wie doet wat? Wat wordt door de huurder gedaan en wat pakt Staedion met de aannemer op? En je bent de poortwachter van het proces. Je beslist of een opgeleverde woning aan de eisen van Staedion voldoet. Hierin bewegen we steeds meer van een taakgestuurde opdrachtgever naar een proces- en resultaatgestuurde opdrachtgever.

Dit bieden wij 

Een maatschappelijke functie waarin je meebouwt aan een nóg mooiere stad. Dat doe je vanuit ons gezellige kantoor in hartje Den Haag, tegenover het Centraal Station. Duurzaamheid vinden we erg belangrijk, en daarom belonen we je voor elke kilometer die je fietst. Ook vergoeden we je ov-kosten volledig. Als kers op de taart hebben we een aantrekkelijk fietsplan: koop je een nieuwe fiets, dan geven wij je tot € 500 terug. Verder krijg je:

• een salaris tussen de € 3.978,- en € 5.017,- bruto schaal H, op basis van 36 uur;

• een eindejaarsuitkering van 4%;

• een jaarcontract met uitzicht op een vast dienstverband;

• mogelijkheden tot een vierdaagse werkweek. Zo kun je werk en privé nog beter in balans houden;

• een loopbaanontwikkelingsbudget van € 900,- per jaar op basis van een fulltime dienstverband;

• de mogelijkheid om te werken aan je mentale welzijn via OpenUp en met korting te sporten bij Urban Sports Club

Dit heb je nodig

• Een afgeronde mbo+ opleiding in technische richting, met technische kennis of affiniteit met bouw en onderhoud (of bereidheid een aanvullende bouwkundige opleiding te volgen).

• Administratief sterk; je zorgt voor een tijdige en correcte verwerking en behoudt overzicht over circa 50 woningen.

• Procesmatig en leidend; je bewaakt het verloop van werkzaamheden, volgt standaard werkafspraken en houdt grip op de status van elke woning.

• Leidend. Jij weet de status van elke woning en wie wanneer aan zet is, je zit hier bovenop.

• Sterke communicatieve vaardigheden en teamgeest; je schakelt met diverse partijen zoals huurders, verhuurmakelaars en aannemers.

• Teamgeest. Veel partijen zijn afhankelijk van jouw oordeel, zoals de verhuurmakelaar van Staedion en de aannemer.

• Empathisch en daadkrachtig; je toont begrip voor bewoners, maar kunt ook duidelijke grenzen stellen.

• Kennis van huurrecht en werkervaring bij een woningcorporatie is een pré.

• Kostenbewustzijn; je maakt functionele en verantwoorde afwegingen.

Over Staedion: Samen thuis

Met ons maatschappelijk hart zetten wij ons in voor een betaalbaar en veilig thuis voor onze huurders. Want wonen gaat over mensen. Wij verhuren 44.000 woningen, winkels, bedrijfsruimten en parkeerplaatsen in de regio Haaglanden. Samen met onze huurders en partners maken wij ons sterk voor een prettige woonomgeving. Wij werken continu aan verduurzaming en bouwen de komende jaren maar liefst 7.500 nieuwe woningen. Samen thuis, voor nu en later.

Interesse om mee te bouwen aan de stad?

Ben je enthousiast geworden? Solliciteer dan direct, via de knop hieronder. Vragen? Neem dan contact op met Jennifer Vink via 06 - 83 48 87 67 of [email protected].

Deze vacature staat zowel intern als extern uit. Bij gelijk gebleken geschiktheid heeft de interne kandidaat voorrang.