Affärsdriven fastighetsförvaltare med personalansvar till Norrköping

Heimstaden är ett europeiskt fastighetsbolag som investerar i bostadssegmentet och äger över 160,000 lägenheter i nio länder, med ett marknadsvärde omkring 330 miljarder kronor. Vi förvärvar, utvecklar och förvaltar bostäder med målet att skapa högsta möjliga avkastning till våra ägare genom att kombinera affärsmässighet med långsiktighet, hållbarhet och samhällsansvar. En viktig del av detta är att vara en attraktiv arbetsplats där människor kan utvecklas och ta ansvar.

Sverige är vår största marknad, där vi äger och förvaltar cirka 46,000 lägenheter fördelade över fem regioner. Vår kultur präglas av tempo, tydlighet och en vilja att hela tiden bli bättre. Vi arbetar mot gemensamma mål, tar ansvar och vågar utmana det befintliga. Kulturen är informell och bygger på kompetens framför titlar och en praktisk, lösningsorienterad inställning.

Vi vet hur viktigt det är att utmana våra omedvetna fördomar och vikten av att fokusera på varje individs fulla potential och kompetens. Det är därför vi inte längre kräver att våra sökande skickar in ett personligt brev när de söker tjänster hos oss och vi använder testning som ett verktyg i rekryteringsprocessen. På så sätt säkerställer vi att vi inte missar kandidater som kanske har mindre erfarenhet, men som ändå har rätt attityd, kompetens och förutsättningar för att lyckas i rollen. 

Är du en affärsmässig ledare, med passion för fastighetsförvaltning, ekonomisk lönsamhet och kundrelationer? Har du en bred fastighetsbakgrund och drivs av ständig förbättring? Är du en erfarenhet ledare med dokumenterat personalansvar? Då kan du vara rätt person för en nyckelroll i vår verksamhet!

Vi söker en Fastighetsförvaltare med personalansvar till Norrköping. Ditt team består av nio Fastighetsskötare som rapporterar till dig. Inom förvaltningsområdet finns kollegor som arbetar med bland annat fastighetsförvaltning, bostadsuthyrning, kommersiell uthyrning samt andra stödfunktioner till förvaltningen. Rollen rapporterar till vår områdeschef som är placerad på samma kontor som dig.

Dina viktigaste arbetsuppgifter

Som Fastighetsförvaltare kommer du att vara en nyckelperson för att säkerställa affärsdriven förvaltning med fokus på ekonomisk lönsamhet. Genom professionell förvaltning skapar du rätt förutsättningar för nöjda kunder inom ditt område. I rollen arbetar du löpande med att följa upp, optimera och säkerställa fastighetsskötsel. Du stöttar löpande i förvaltningsärenden och dina huvudsakliga ansvarsområden inkluderar:

• Kundnöjdhet och fastighetsägarens ansvar: säkerställa att vi levererar trivsamma boenden till våra hyresgäster i området genom att det är helt, rent och funktionellt både i och omkring husen. Ansvara för att ronderingar, serviceanmälningar, lokalvård, jourhantering och driftavtal hanteras effektivt samt att vi upprätthåller en god kommunikation med våra hyresgäster. Säkerställa att vi alltid uppfyller Fastighetsägarens ansvar.
• Tydligt och engagerat ledarskap: utöva ett aktivt ledarskap med fokus på engagemang, tydlighet, samarbete och tillit. Uppmuntra medarbetarna till utveckling, nytänkande och egna initiativ. Säkerställa att alla medarbetare vet vad som förväntas av dem, att vi är rätt bemannade och att verksamheten fungerar optimalt.
• Affärsdriven förvaltning: bidra till att optimera kassaflöden och fastighetsvärden med ett långsiktigt perspektiv. Genomföra väl avvägda mindre underhållsprojekt och hantera skador.

I rollen genomför du även besiktningar av bostäder och kommersiella lokaler. 

För att lyckas i rollen har du en bred fastighetsbakgrund, är en ledare som engagerar din personal samt har en god förmåga att planera och strukturera upp ditt och ditt teams fokusområden.



Vår drömkandidat har:

• Bred arbetslivserfarenhet inom Fastighetsförvaltning inom bostadssegmentet
• Dokumenterad ledarskapserfarenhet och är en trygg ledare
• Högskole- eller universitetsexamen med inriktning inom fastighetsteknik, förvaltning, finans/ekonomi eller liknande är starkt meriterande
• Goda kunskaper om generella myndighetskrav och fastighetsägarnas ansvar.
• Erfarenhet av hyresgästkontakt
• Behärskar svenska och engelska, såväl i tal som i skrift, ytterligare språkkunskaper är meriterande
• B-körkort

Vad kan vi erbjuda dig?

• En dynamisk och utmanande roll hos Sveriges största bostadsbolag
• Möjlighet att påverka och utveckla Heimstadens verksamhet i ditt område
• Ett engagerat och kompetent team att leda och utveckla
• Frihet under ansvar och möjlighet till visst hybridarbete

Välkommen med din ansökan! 

Välkommen med din ansökan senast den 2026-02-28. Vi tar inte emot några ansökningar via mejl pga. GDPR. Vid frågor om tjänsten är du välkommen att kontakta Sara Haidar (områdeschef) på [email protected]. Som en del av vår rekryteringsprocess genomför vi en bakgrundskontroll innan anställning, via vår samarbetspartner 2Secure